União coloca 121 imóveis à venda no RJ com descontos de até 50%; nove estão em Campos

Entre os bens oferecidos estão fazendas, galpões industriais, terrenos, imóveis comerciais e instalações esportivas. Em Campos dos Goytacazes, as propriedades estão avaliadas em R$ 72,5 milhões.

A Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) disponibiliza 121 imóveis penhorados para comercialização em diferentes municípios do estado do Rio de Janeiro. As ofertas incluem propriedades na capital, na Baixada Fluminense e no interior, com preços mínimos que, em determinados casos, correspondem à metade do valor de avaliação.

De acordo com levantamento divulgado nesta segunda-feira (2 de novembro), os imóveis possuem avaliação conjunta de aproximadamente R$ 609,4 milhões, enquanto a soma dos valores mínimos anunciados chega a R$ 326 milhões.

As propriedades estão cadastradas no Comprei, sistema do governo federal utilizado para a venda de bens vinculados a processos de cobrança de dívidas tributárias.

Na cidade do Rio de Janeiro, estão concentrados 78 imóveis, avaliados em R$ 250,8 milhões. Já Campos dos Goytacazes aparece na relação com nove propriedades, cujo valor de avaliação alcança R$ 72,5 milhões.

Do total de anúncios identificados no estado, 71 estavam ativos e outros 50 aguardavam liberação na data do levantamento.

Campos tem nove propriedades na relação de imóveis penhorados

No Norte Fluminense, Campos dos Goytacazes reúne oportunidades que abrangem áreas industriais, propriedades rurais, terrenos e imóveis urbanos.

Os nove bens relacionados no município apresentam valores mínimos que, somados, chegam a aproximadamente R$ 36,2 milhões.

Entre as propriedades de maior valor está uma área industrial localizada na Rua Alcy Ferreira, no Distrito Industrial da Codin. O imóvel possui cerca de 100,1 mil metros quadrados e abriga três edificações. Avaliado em R$ 31,1 milhões, apresenta preço mínimo aproximado de R$ 15,6 milhões.

Outro destaque é a Fazenda Bela Vista, situada em São Martinho. A propriedade rural possui 212 alqueires e foi avaliada em R$ 21,2 milhões, com valor mínimo anunciado de R$ 10,6 milhões.

Também integra a relação um imóvel localizado na Rua Professor Mesquita, nº 56, no Parque Pecuária. O espaço, que anteriormente abrigava uma unidade de beneficiamento de leite e atualmente se encontra abandonado, está anunciado por R$ 5,38 milhões, com prazo informado até 10 de janeiro de 2027.

No Centro da cidade, um terreno de 1.126 metros quadrados, com construção de dois pavimentos, aparece entre as ofertas. Localizado na Rua Baronesa da Lagoa Dourada, nº 160, o imóvel possui valor mínimo de R$ 2,5 milhões, com prazo previsto até 11 de junho de 2027.

A relação inclui ainda:

• Distrito Industrial da Codin: galpão de aproximadamente 1,2 mil metros quadrados, construído em terreno de 8,7 mil metros quadrados, com preço mínimo de R$ 1,09 milhão.

• Vila de Tocos: propriedade rural de 43,8 hectares, utilizada para o cultivo de cana-de-açúcar, com oferta mínima de R$ 678 mil.

• Parque Rosário: imóvel residencial anunciado por R$ 200 mil, com prazo até 31 de março de 2027.

• Parque Julião Nogueira: terreno de 413 metros quadrados, avaliado em R$ 290 mil.

• Baixa Grande, em Santo Amaro: terreno com valor mínimo anunciado de R$ 57,5 mil.

Segundo as informações divulgadas na plataforma, cinco dos nove imóveis de Campos ainda estavam em uma etapa relacionada à negociação da dívida entre a PGFN e os respectivos devedores, embora já existissem determinações para a venda dos bens.

Antiga estrutura industrial da Duloren lidera valores no estado

Entre todas as propriedades anunciadas no Rio de Janeiro, o maior valor de avaliação pertence ao complexo industrial da Jolimode Roupas S.A., empresa responsável pela marca Duloren.

Localizado em Queimados, na Baixada Fluminense, próximo à Rodovia Presidente Dutra, o empreendimento ocupa uma área de aproximadamente 386,8 mil metros quadrados, dos quais 20,5 mil metros quadrados correspondem a edificações.

Avaliado em R$ 135,8 milhões, o imóvel possui oferta mínima de R$ 67,9 milhões, com prazo anunciado até 21 de maio de 2027.

A comercialização está relacionada a um processo de execução fiscal iniciado em 2009 na Justiça Federal.

Outro patrimônio ligado à empresa também aparece entre as ofertas. Trata-se de uma instalação industrial situada em Vigário Geral, na Zona Norte da capital, avaliada em R$ 19 milhões e anunciada pelo valor mínimo de R$ 9,5 milhões, com prazo até 21 de janeiro de 2027.

Conforme dados da dívida ativa da União referentes a junho de 2026, a Jolimode acumula aproximadamente R$ 756 milhões em débitos inscritos, distribuídos entre obrigações previdenciárias e não previdenciárias.

Clube tradicional e complexo esportivo também aparecem na capital

Na cidade do Rio de Janeiro, uma das principais propriedades disponíveis é o Centro Esportivo Castelo Branco, localizado em Realengo, na Zona Oeste.

Com área aproximada de 17,5 mil metros quadrados, o espaço reúne estruturas destinadas à prática esportiva, incluindo ginásio poliesportivo, campo de futebol e piscina olímpica.

O empreendimento foi avaliado em R$ 43,75 milhões, mas apresenta valor mínimo de R$ 21,9 milhões, com prazo informado até 30 de junho de 2027.

Outro imóvel de destaque é o terreno ocupado pelo Grajaú Country Club, na Zona Norte. A área possui aproximadamente 15,5 mil metros quadrados e foi avaliada em R$ 27,5 milhões, com preço mínimo estabelecido em R$ 13,75 milhões e prazo até 6 de dezembro de 2026.

Segundo os registros da PGFN, a associação responsável pelo clube possui cerca de R$ 2,18 milhões inscritos na dívida ativa federal.

Outros bens anunciados na capital incluem um galpão com terreno no Estácio, oferecido por R$ 14,5 milhões; um complexo industrial na Avenida Brasil, em Campo Grande, por R$ 10,65 milhões; e instalações adaptadas para atividades hospitalares em Botafogo, com preço mínimo de R$ 6,4 milhões.

Macaé e Paracambi também possuem imóveis na lista

Além de Campos dos Goytacazes, outros municípios fluminenses aparecem no levantamento.

Em Macaé, uma propriedade de aproximadamente 20 mil metros quadrados, situada na região da Barra de Macaé, apresenta valor mínimo de R$ 6,5 milhões, com prazo anunciado até 1º de agosto de 2027.

Já em Paracambi, três áreas de terra vinculadas ao mesmo processo judicial somam avaliação de R$ 97,4 milhões.

Entenda como participar da compra dos imóveis

A aquisição dos bens ocorre por meio da plataforma Comprei, administrada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional. Os interessados precisam realizar cadastro e acompanhar as condições específicas de cada anúncio.

As propriedades são divulgadas por profissionais credenciados, entre leiloeiros e corretores, responsáveis pela condução das ofertas.

O procedimento possui diferentes etapas. Inicialmente, a PGFN pode manter negociações com o contribuinte responsável pela dívida. Em outra fase, são admitidas propostas equivalentes ou superiores ao valor de avaliação. Posteriormente, conforme as condições do anúncio, podem ser aceitos lances a partir do preço mínimo estabelecido.

Algumas ofertas permitem pagamento parcelado, com entrada de pelo menos 25% do valor e saldo dividido em até 59 parcelas.

Antes de apresentar uma proposta, é importante verificar a matrícula do imóvel, as restrições existentes, as condições de ocupação e os detalhes do processo de venda. Também é recomendável confirmar com o profissional responsável se a penhora abrange a totalidade da propriedade.

Onde consultar: os imóveis e as regras de participação podem ser conferidos no endereço oficial https://comprei.pgfn.gov.br/.

Fonte: Informações do Portal Ururau, com base em levantamento realizado na plataforma Comprei, da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, em 2 de novembro de 2026.